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Dans quel quartier vivre à Grenoble ?

Préfecture de l’Isère, Grenoble est l’ancienne capitale du Dauphiné et la plus grande métropole alpine devant Innsbruck en Autriche et Bolzano en Italie, ce qui lui vaut le surnom de “capitale des alpes”.

Avant d’acheter ou de louer votre appartement à Grenoble, il est important de bien connaître les quartiers où nous vous proposons des biens en vente et en location pour savoir si il correspond  à vos critères. En effet, chaque quartier a un environnement bien spécifique, une population différente (familial, étudiant…) et un cadre (habitations modernes ou anciennes, présence de parcs...) qui vous plaira ou non selon ces critères. Tout comme l’appartement, le quartier est un élément déterminant pour réussir son projet immobilier.

Nous vous présentons ici les quartiers les plus recherchés à Grenoble qui feront de votre investissement immobilier un placement sûr, et les caractéristiques de chacun afin que vous fassiez votre choix sur l’emplacement en toute tranquillité.

Consultez nos appartements à vendre à Grenoble

Grenoble compte six secteurs que composent les déifférents quartiers. Voici ceux où nous avons des appartements à vendre et louer :

 

Mistral - Eaux Claires- Rondeau

Situé dans le sud ouest de la ville, ce secteur est limitrophe d’Echirolles, et se répartit au sud sur le quartier Eaux-Claires, à l’est le quartier Mistral et le cours Libération à l’ouest. Ce quartier est composé de la zone industrielle Technisud, un espace vert avec le parc Bachelard, le stade Lesdiguières, fief du FCG, le club de rugby de Grenoble et de nombreux lycées et collèges.

La quartier est bien desservi par les transports en communs avec les tramway E et C et le bus C5 qui desservent ce secteur sur les stations Condorcet, Vallier Libération, Vallier docteur Calmette. Le quartier dispose de deux grandes artères qui desservent bien le secteur : le cours de la Libération et et l’avenue Albert Reynier.

 

Capuche-Alliés-Bajatière

Le quartier de la Bajatière borde celui de la Capuche. Il est essentiellement pavillonnaire, sauf dans la partie nord où de grands immeubles longent le boulevard Clémenceau. Le quartier possède des lieux culturels tels que le Conservatoire, la MC2... 

Le quartier de la Capuche est aussi appelé celui des Grands Boulevards. Le quartier est surtout occupé par des appartements, et la catégorie socio professionnelle la plus représentée est celle des cadres. 


Polygone scientifique - Europole-Berriat/St Bruno - Vallier

Le secteur Gare-Europole est une zone dynamique grâce à sa gare ferroviaire, routière, ses tramways, réseau de vélo MetroVelo, et le réseau Transisère qui permettent à de très nombreux voyageurs de rejoindre leur travail à Grenoble et dans l’ensemble des communes alentours : Voiron, Voreppe, Echirolles, Saint-martin d’Hères, Saint Marcellin, Lyon, Chambéry... La gare de Grenoble favorise ainsi le transport multimodal. Le quartier de la gare est limitrophe à celui d’Europole, considéré comme le quartier des affaires de Grenoble avec de nombreuses entreprises (World Trade Center), grandes écoles et institutions administratives (Palais de Justice, Grenoble Ecole de Management, Polytech...).

La Presqu’île est un quartier de Grenoble en pleine mutation. Ce secteur abrite de nombreuses entreprises, laboratoires de recherche (CEA, Synchrotron, CNRS), et plus de 900 logements répartis dans un vaste parc immobilier en cours de contruction. Ce quartier est desservi par la ligne B du tramway de Grenoble prolongé depuis quelques années jusqu’au bout de la Presqu’île.

 

Consultez nos appartements à louer à Grenoble (38000)

 

Quartier Berriat/Chorier/bouchayer-Viallet

Ce quartier situé non loin du Drac et près de la commune de Fontaine correspond à l’ancien quartier ouvrier de la ville. Localisé à l’ouest de Grenoble, ce quartier a connu un fort dynamisme pendant la révolution industrielle avec de nombreux industries implantées dans cette zone. Aujourd’hui, ces industries sont devenues des friches réhabilitées par la ville et offrent une nouvelle vie au quartier. C’est ainsi que l’on peut trouver les espaces comme Joya, Bouchayer, Le magasin (centre national d’art contemporain), les anciennes chocolaterie Cemoi sont reconverties en espace dédié aux start-up et les salles de spectacle La Belle électrique, l’Ampérage… Ce quartier résidentiel offre de belles opportunités immobilières, tant pour les étudiants que pour les familles, dans un espace où il fait bon vivre !


Quartier Caserne de Bonne - Championnet

Ce quartier est si réputé pour son animation que certains le compare au SoHo Londonien !  A mi-chemin entre l’hyper centre ville et le quartier Saint Bruno, c’est un secteur incontournable si l’on recherche la qualité de vie dans le centre de Grenoble. Secteur très recherché, n’hésitez pas si vous voyez un appartement qui vous plait car les biens partent vite ! La caractéristique architectural de ce quartier sont les façades XIXème aux tons pastel, et les beaux appartements anciens avec du cachet : parquet, cheminées... Côté commerce, vous y trouverez de petits commerçants de quartier de qualité (fromagers, bouchers…), des épiceries fines, boutiques à la mode, artisans fabricants...

Le secteur de la Caserne de Bonne est également un quartier très prisé des grenoblois : l’ancienne caserne militaire a été transformé en  éco-quartier en 2009 avec un centre commercial entièrement conçu HQE, des restaurants, un parcs, véritable poumon vert en coeur de ville, des fontaines, des jeux pour enfant et de nombreux logementsa permis un développement de ce secteur, en le dynamisant avec de nombreux commerces situés dans le un parc, des fontaines pour se rafraîchir l’été et jeux pour enfant. L’habitat, très récent, est surtout composé d’appartements neufs, respectant les normes HQE.

Ce quartier se distingu par l'intégration de toutes les dimensions du développement durable : l'axe social et sociétal, l'axe économique et l'axe environnemental.

 

L’hyper centre-ville de Grenoble

Situé dans la partie historique de la ville, l’hyper-centre est un quartier piéton dans lequel il fait bon vivre. Ce secteur est très bien desservi par les transports en commun de la TAG - Transport de l’agglomération Grenobloise, avec les lignes de tramway A, B et C. C’est au coeur de l’hyper-centre que l’on retrouve le plus d’appartements anciens avec cachet situés dans des immeubles haussmanniens de la Place Notre-Dame, place Saint-André, Rue Gambetta, Sainte-Claire, Victor-Hugo…

L’hyper-centre, et le quartier Notre Dame sont très demandés. Il correspondra parfaitement aux jeunes retraités, personnes sans enfants, et désireux se rapprocher des commodités. Il peut convenir aussi aux étudiants, qui aiment sortir et trouveront dans ce quartier central tout loisir pour se détendre. Le quartier compte de nombreuses petites surface, studio etc...Les rues piétonnes de la place Saint André et de la halle Sainte-Claire sont des secteurs très recherchés.

Le tramway A traversant le quartier connecte rapidement les habitants à la gare et à et tout le secteur sud de Grenoble.


L’île Verte

Ce quartier, situé dans un méandre de l’Isère doit son nom aux nombreux espaces verts que l’on peut y trouver. C’est un quartier résidentiel situé près de l’hyper-centre ville, dont le parc immobilier est surtout composé de maisons et petits immeubles. Ce secteur est proche du centre-ville et à quelques pas de La Tronche et du CHU. Le tramway B dessert le quartier traversé d’est en ouest par l’avenue du Maréchal-Leclerc. Ce quartier est très prisé puisqu’il offre un cadre de vie calme, près de la nature et proche des commodités du centre-ville.


Vous recherchez un appartement à acheter ou à louer à Grenoble, proche du centre-ville, de la gare, ou en quartier résidentiel au calme ? Notre agence immobilière Le Montorge, spécialiste de la location et de la vente à Grenoble vous accompagne dans votre projet d’achat ou de location d’appartement répondant à vos critères dans des secteurs recherchés de Grenoble : Championnet, Europole, hyper centre, Berriat...

Notre équipe vous propose un accompagnement sur mesure afin de vous aider à trouver l'appartement qu'il vous faut. Nous partageons avec vous notre expertise locale afin que votre location se concrétise dans les meilleures conditions.


Découvrez quelques-uns de nos plus beaux biens en vente en ce moment à Grenoble :

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4 pièces - 105,55 m² - Localisation - Volumes

270 000 €

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4 pièces - 100 m² - HYPER CENTRE - CACHET DE L'ANCIEN - VOLUME

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Duplex GRENOBLE

4 pièces - 81,50 m²

259 000 €

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4 pièces - 96,61 m² - Lumineux - Proche Centre-Ville et Caserne de Bonne - TRAM C

250 000 €

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4 pièces - 94,02 m² - Proche Centre Ville - Traversant

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