




- Surface181.42 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1950
Appartement 5 pièces Grenoble, Bon standing
450 000 €
Les points forts
- Standing et belles prestations
- Ascenseur
- Centre-ville
Descriptif du bien
Grenoble, Secteur Alsace Lorraine – Magnifique appartement de 181 m² dans un immeuble de charme des années 1950.L'agence Le Montorge vous présente ce superbe appartement de standing, idéalement situé au cœur du secteur Alsace Lorraine, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété pleine de caractère. Offrant une superficie généreuse de 181 m², cet appartement 5 pièces + cuisine allie élégance, volumes et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 43 m², composée d'un lumineux séjour et d'une salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée, se prolonge par un cellier et un espace buanderie pratique. Le dégagement mène à trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et balcon filant. Vous apprécierez également une salle de bain avec double vasque, grands rangements et le choix entre une baignoire ou une douche. Ce bien d'exception conserve le charme de l'ancien avec de magnifiques hauteurs sous plafond et des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'une double exposition traversante, d'une climatisation pour un confort optimal, d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur et de menuiseries en PVC double vitrage. Polyvalent, cet appartement peut parfaitement convenir aussi à une activité professionnelle, notamment pour des professions libérales, grâce à son emplacement stratégique proche de la gare, du TRAM et du parking Denfert Rochereau. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre alliant prestige et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser votre visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation Réversible, Pompe à chaleur/Individuel
- AscenseurOui
- AutresClimatisation, Digicode, Interphone
- Surface181.42 m²
- Séjour44 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon1
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière3 199 € /an
- Référence6231


Détail des pièces
- Hall d'entrée33.3 m²
- WC, WC avec MVasque4.02 m²
- Cellier, Placard chaussures et EDF1.75 m²
- Chambre, Nombreux placards Rgt, Exposition : O18.9 m²
- Salle d'eau, SDE privative3.8 m²
- Cuisine, Equipée, Exposition : N18.26 m²
- Cellier, coin buanderie3.95 m²
- Chambre, Placard Penderie, Exposition : E19.14 m²
- Chambre, Placards, Exposition : E16.0 m²
- Séjour, Exposition : NE43.74 m²
- Salle de bain, 2 Vasques Douche Baignoire, Exposition : E12.06 m²
- Dégagement, avec coin rangement6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 774 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Le Montorge
10 Rue Montorge
Grenoble
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