




- Surface155.92 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1930
BEL APPARTEMENT T5 DE STANDING HYPER CENTRE
699 000 €
Les points forts
- PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Descriptif du bien
Appartement T5 et plus au Grand Standing
Imaginez-vous vivre dans un appartement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie inégalé. Cet appartement de 155,92 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, cet appartement est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 52,62 m² est un véritable espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.
L'appartement dispose également d'un balcon, offrant une vue dégagée sur la ville. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de charme à ce bien d'exception. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. La salle de bains et la salle d'eau sont modernes et fonctionnelles, tandis que les deux WC indépendants offrent une praticité quotidienne.
Pour votre confort, une cave de 8,60 m² est à votre disposition, idéale pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, rendant la vie quotidienne plus agréable.
Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs bus et tramways sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs collèges sont à 10 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
APPELEZ MOI !Janie Di Stefano 06 95 47 48 41
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Cette annonce vous est proposée par Janie DI STEFANO - EI – N°RSAC : 753 901 842 Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Grenoble
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface155.92 m²
- Séjour52.62 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Balcon1
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges274 € /mois
- Taxe foncière5 300 € /an
- Référence6322


Détail des pièces
- ENTREE10.15 m²
- BUREAU/CHAMBRE 112.08 m²
- WC2.02 m²
- CUISINE14.8 m²
- SALON/SEJOUR52.62 m²
- CHAMBRE 211.74 m²
- SDB2.67 m²
- SALLE D'EAU6.55 m²
- CHAMBRE 316.05 m²
- CHAMBRE 415.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 040 €. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2369.00 € et 3206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 901 842 • RCP AU485160 GENERALI

Agence Le Montorge
10 Rue Montorge
Grenoble
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