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- Surface139.78 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
Appartement T4 - 140 m2 - A vendre - Grenoble
290 000 €
Les points forts
- Haussmanien
- Belles surfaces
- Traversant
Descriptif du bien
À VENDRE – Superbe T4 de charme en hypercentre de Grenoble
Situé en plein cœur du centre historique de Grenoble, dans une rue piétonne recherchée, ce magnifique appartement de type T4 de 140 m² saura vous séduire par son cachet et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, restaurants et bars.
Installé au 1er étage d’un immeuble ancien sécurisé (sans ascenseur), ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balconnet, agrémentée d’une élégante cheminée décorative et de moulures qui renforce tout le charme de l’ancien. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante semi équipée de 21.56 m2.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres allant de 17.68 m2 avec dressing à 25.50 m2 idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Le bien comprend en outre une salle de bain, deux WC séparés pour plus de confort, ainsi qu’une buanderie faisant office d’espace annexe pratique, parfaite pour le rangement et l’organisation.
Les atouts qui font la différence :
Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge !
Situé en plein cœur du centre historique de Grenoble, dans une rue piétonne recherchée, ce magnifique appartement de type T4 de 140 m² saura vous séduire par son cachet et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, restaurants et bars.
Installé au 1er étage d’un immeuble ancien sécurisé (sans ascenseur), ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balconnet, agrémentée d’une élégante cheminée décorative et de moulures qui renforce tout le charme de l’ancien. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante semi équipée de 21.56 m2.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres allant de 17.68 m2 avec dressing à 25.50 m2 idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Le bien comprend en outre une salle de bain, deux WC séparés pour plus de confort, ainsi qu’une buanderie faisant office d’espace annexe pratique, parfaite pour le rangement et l’organisation.
Les atouts qui font la différence :
- Charme de l’haussmannien : parquet, moulures, cheminée
- Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries
- Chauffage individuel au gaz
- Emplacement premium en hypercentre, dans un environnement vivant et prisé
Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface139.78 m²
- Séjour30.57 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC4
- Étage1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Balcon1
- LocalisationGrenoble 38000
- Charges113,34 € /mois
- Taxe foncière2 446 € /an
- Référence6434
Détail des pièces
- Entrée + dégagement22.28 m²
- Chambre 1 (à gauche)25.50 m²
- Chambre 2 (à gauche)12.75 m²
- dressing7.24 m²
- Séjour (alcôve)30.57 m²
- WC 13.72 m²
- Cuisine21.56 m²
- SDB4.54 m²
- WC 21.18 m²
- Chambre 3 (à droite enfilade dressing 7.24m2)10.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 835,17 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Le Montorge
10 Rue Montorge
Grenoble
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