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- Surface239 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain750 m²
- Construction1985
Maison 8 pièces - A Vendre - Saint-Martin-d'Hères
525 000 €
Descriptif du bien
Maison individuelle de 293 m² – Fort potentiel d’investissement ou projet familial – Saint-Martin-d’Hères
Située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-d’Hères, cette maison individuelle développe une surface généreuse de 293 m² Carrez, implantée sur un terrain d’environ 750 m².
La propriété dispose également de deux garages et offre de nombreuses possibilités de stationnement.
Une configuration actuelle en 3 appartements
La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants :
Un potentiel de division jusqu’à 5 appartements :
Grâce à ses surfaces, à son organisation et à la disposition existante des circulations, le bien offre la possibilité de créer 5 appartements :
Chaque appartement pourrait par ailleurs bénéficier de son propre espace extérieur, sous la forme d’un rez-de-jardin ou d’un balcon, apportant un confort particulièrement recherché dans le cadre d’un projet locatif.
Le terrain offre également la possibilité d’aménager des stationnements privatifs dédiés aux différents logements, en complément des deux garages existants.
Investissement locatif ou grande maison familiale
Ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence. Il pourra convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de plusieurs logements, à un projet d’habitat partagé ou intergénérationnel, mais également à une famille souhaitant réunifier l'ensemble pour retrouver une seule et vaste maison familiale de près de 300 m².
Côté technique, la maison bénéficie de chaudières ainsi que d’une installation électrique récente, constituant des éléments appréciables pour envisager sereinement un futur projet d’aménagement.
Une propriété rare par ses volumes et son potentiel d’évolution, offrant de multiples possibilités dans un environnement résidentiel de Saint-Martin-d’Hères.
Les possibilités de division et d’aménagement restent naturellement à confirmer au regard des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables.
Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite !
Située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-d’Hères, cette maison individuelle développe une surface généreuse de 293 m² Carrez, implantée sur un terrain d’environ 750 m².
La propriété dispose également de deux garages et offre de nombreuses possibilités de stationnement.
Une configuration actuelle en 3 appartements
La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants :
- un studio ;
- un T2 ;
- un T4.
Un potentiel de division jusqu’à 5 appartements :
Grâce à ses surfaces, à son organisation et à la disposition existante des circulations, le bien offre la possibilité de créer 5 appartements :
- 1 T4 ;
- 2 T3 ;
- 2 studios.
Chaque appartement pourrait par ailleurs bénéficier de son propre espace extérieur, sous la forme d’un rez-de-jardin ou d’un balcon, apportant un confort particulièrement recherché dans le cadre d’un projet locatif.
Le terrain offre également la possibilité d’aménager des stationnements privatifs dédiés aux différents logements, en complément des deux garages existants.
Investissement locatif ou grande maison familiale
Ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence. Il pourra convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de plusieurs logements, à un projet d’habitat partagé ou intergénérationnel, mais également à une famille souhaitant réunifier l'ensemble pour retrouver une seule et vaste maison familiale de près de 300 m².
Côté technique, la maison bénéficie de chaudières ainsi que d’une installation électrique récente, constituant des éléments appréciables pour envisager sereinement un futur projet d’aménagement.
Une propriété rare par ses volumes et son potentiel d’évolution, offrant de multiples possibilités dans un environnement résidentiel de Saint-Martin-d’Hères.
Les possibilités de division et d’aménagement restent naturellement à confirmer au regard des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables.
Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface239 m²
- Surface balcon21.29 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- Terrain750 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Martin-d'Hères 38400
- Taxe foncière4 547 € /an
- Référence64511
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Le Montorge
10 Rue Montorge
Grenoble
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