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Quartiers de Grenoble : trouvez votre quartier idéal

Préfecture de l’Isère, Grenoble est l’ancienne capitale du Dauphiné et la plus grande métropole alpine devant Innsbruck en Autriche et Bolzano en Italie, ce qui lui vaut le surnom de “capitale des Alpes”. Avant d’acheter ou de louer un appartement à Grenoble, il est important de bien connaître ses quartiers. En effet, chacun d'entre eux possède ses propres atouts. Le Montorge vous propose de les découvrir afin de vous aider à choisir le bon quartier pour vivre à ou investir à Grenoble.

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Championnet

 A mi-chemin entre l’hypercentre ville et le quartier Saint Bruno, c’est un secteur incontournable si l’on recherche la qualité de vie dans le centre de Grenoble. Secteur très recherché, n’hésitez pas si vous voyez un appartement qui vous plait car les biens partent vite ! La caractéristique architectural de ce quartier sont les façades XIXème aux tons pastel, et les beaux appartements anciens avec du cachet : parquet, cheminée... Côté commerce, vous y trouverez de petits commerçants de quartier de qualité (fromagers, bouchers…) des épiceries fines, boutiques à la mode, artisans fabricants. Le quartier Championnet est considéré comme l'un des meilleurs endroits pour se loger dans la ville. Le prix m² moyen est de 3 536 €/m².

 

Hypercentre - Notre-Dame (Antiquaire)

L’Hypercentre et le quartier Notre Dame sont des endroits très demandés autant par les acheteurs que les locataires. Dynamique et disposant de nombreux appartements de petites surfaces dans des immeubles anciens souvent sans ascenseur, ce quartier convient parfaitement aux jeunes retraités ou personnes sans enfants, désireux se rapprocher des commodités. Il peut aussi convenir aussi aux étudiants qui aiment sortir et qui trouveront dans ce quartier central tout le nécessaire pour se détendre. Les tramways A et B traversant le quartier, connectent rapidement les habitants à la gare et à et tout le secteur sud de Grenoble. Le campus est également facilement accessible depuis l'Hypercentre de Grenoble. Le prix m² dans ce quartier est de 3 263 €/m².

 

Île-Verte

L'Île-Verte a le vent en poupe ! Quartier résidentiel proche du Musée de Grenoble (quartier Notre-Dame) sur la rive gauche du Drac, l'Île-Verte dispose majoritairement de petits immeubles et de maisons construits dans les années 60 et 70. Il touche du bout du doigt la commune de La Tronche où se trouve le CHU de Grenoble. Quartier calme, il dispose des commerces nécessaires et des espaces verts aménagés pour les petits et les grands. Très prisé par les familles, le quartier est desservie par le tram B qui mène au campus de Saint-Martin-d'Hères. Dans ce quartier, l'immobilier vaut environ 3 638 €/m². 

 

Presqu'île-Polygone Scientifique

Des dizaines de milliers de mètres carrés de bâtiments scientifiques, des dizaines de laboratoires et une communauté d'un millier de chercheurs et doctorants : le quartier Polygone scientifique/Presqu'île à Grenoble est un pôle majeur du savoir français. Cerné par les montagnes, ce petit coin de paradis pour les amoureux des sciences abrite quelques-uns des plus importants établissements publics de recherche en France : le Centre national de la recherche scientifique (CNRS), l'Institut national de la physique nucléaire et de la physique des particules (IN2P3), l'Institut national des sciences appliquées (INSA) sont tous situés sur la Presqu'île. Ensemble, ces quatre grands organismes forment un véritable pôle d'attraction pour les chercheurs du monde entier. De nombreuses start-ups innovantes ont également choisi ce quartier comme lieu d'implantation pour profiter du savoir-faire unique de ses habitants. Le quartier Polygone scientifique bénéficie également d'un environnement naturel idyllique. Les sportifs apprécieront quant à eux les nombreuses possibilités de pratiquer le VTT ou le ski alpin aux alentours. Côté logements, on en trouve près de 900 allant du T1 au T5 et duplex. Cet éco-quartier est desservi par la ligne B du tramway de Grenoble prolongé depuis quelques années jusqu’au bout de la Presqu’île.

 

Europole-Gare

Considéré comme le quartier des affaires de Grenoblement, Europole-Gare est situé en plein cœur du centre-ville, près de la gare SNCF. C'est un quartier animé et populaire auprès des étudiants puisque l'école de Management GEM s'y trouve. Le quartier Europole-Gare est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et de tramway qui passent par là ainsi que le réseau Transisère. Ainsi, il est facile de se rendre à Voiron, Saint-Marcellin, La Tour-du-Pain, Chambéry ou encore Lyon et Annecy. Le quartier abrite également plusieurs hôtels, restaurants, bars et clubs, ce qui en fait un endroit agréable pour séjourner pour ceux qui visitent Grenoble. Dans ce quartier, le prix m² moyen est de 3 443 €/m².

 

Chorier-Berriat

Le quartier Chorier-Berriat à Grenoble se situe à l'ouest de la ville, non loin du Drac et frontalier à la commune de Fontaine. C'était autrefois un quartier ouvrier avec de nombreuses usines. Aujourd'hui, ces usines ont été transformées en espaces publics par la municipalité. On peut donc trouver des lieux tels que Joya, Bouchayer ou Le magasin (centre national d'art contemporain)... On y retrouve aussi La Belle Electrique, la fameuse salle de spectable de la ville. Chorier Berriat est un quartier résidentiel avec de bonnes opportunités immobilières, tant pour les étudiants que pour les familles cherchant un endroit agréable où habiter ! Le loyer m² moyen se situe entre 12 et 14 €/m². A l'achat, comptez environ 3 401 €/m².

 

Saint-Bruno

Le quartier Saint-Bruno est un ancien quartier populaire de Grenoble. Il se situe au sud de la ville, entre la place Saint-Bruno et les quais du Drac. Aujourd'hui, le quartier Saint-Bruno à Grenoble est un quartier résidentiel très prisé, notamment en raison de sa proximité avec le centre-ville et des commodités qu'il offre. La place Saint-Bruno est l'une des plus importantes de Grenoble avec son grand marché. 

 

Rondeau, Mistral, Eaux-Claires

Mistral Eaux-Claires est situé dans le centre-nord de la ville, près de l'Isère. Il compte environ 11 000 habitants. Son nom "Mistral" fait référence au vent qui souffle dans la région. L'expression "Eaux-Claires" fait elle penser aux eaux limpides de l'Isère. Le quartier Mistral Eaux-Claires est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C5, et le tramway E. Mistral Eaux-Claires est un quartier vivant et dynamique qui offre aux résidents de nombreuses commodités et activités. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui veulent être proches du centre-ville et dispose d'un budget restreint : en effet, le prix de l'immobilier est d'environ 2 211 €/m², l'un des moins chers de Grenoble. Pour les loyers, comptez 13,1 €/m².

 

Capuche-Alliés

Le quartier de la Capuche est aussi appelé celui des Grands Boulevards. Situé à seulement quelques minutes à pied du cœur de Grenoble, il offre une multitude de commerces de proximité, de bars et de restaurants pour tous les budgets. C'est également un excellent point de départ pour explorer la ville à pied ou en vélo, grâce à sa situation centrale et aux nombreuses pistes cyclables qui traversent le quartier. Aujourd'hui, ce quartier est principalement occupé par des étudiants et jeunes actifs qui apprécient son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville. Le prix m² moyen dans ce quartier est 2 582 €/m². Pour les loyers, ils s'estiment entre 11 et 12 €/m².

 

Exposition-Bajatière

Le quartier Exposition-Bajatière reste essentiellement pavillonnaire sauf dans sa partie nord où l'urbanisation plus tardive a favorisé la construction d'immeubles le long du boulevard Clémenceau dans les années 1930. Proche du campus universitaire puisqu'il borde la commune de Saint-Martin-d'Hères, Exposition-Bajatières abrite une forte population étudiante. Le quartier a été nommé d'après une ancienne ferme qui se trouvait sur le site. La ferme a été construite en 1846 par M. François Bajatière, un agriculteur grenoblois. En 1892, la ferme a été transformée en marché couvert pour les produits agricoles. Le marché est resté ouvert jusqu’en 1974, après quoi il a été démoli. Le prix m² à Bajatière est de 2 758 €/m² et le loyer m² est de 12 €/m².

 

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sources : données chiffres 2022 provenant de seloger.com 

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